新房毛坯房交房注意事项（毛坯房交房注意事项）

你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于新房毛坯房交房注意事项，毛坯房交房注意事项这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 一、房屋检查工具：

2、 螺丝刀和米尺，购买协议，两人以上，带笔和纸。毛坯房收楼注意事项要注意面积和高度。

3、 二、墙的顶部为六面：

4、 1.墙体材料：红砖、轻质砖、煤渣砖、空心砖或预制板。

5、 2.墙面：毛坯房收楼注意事项要注意墙面是否有抹灰层，抹灰层是否有空鼓、开裂、起皮、斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3-5mm是比较正常的，门窗关闭时看大的一面，门窗打开时看小的一面。用米尺量屋顶是否方正。

6、 尤其是门窗两侧，是否方正，外墙是否内保温，都很重要。

7、 3.地板：是否有抹灰层、压光、用脚砂光，暖气管道、水管、电管是否标注在地下，承诺的地暖是否实现。要注意厨房、阳台、卫生间的楼层是否低于其他楼层。

8、 4.顶面：收楼的注意要点是与地面的方形是否有较大的歪斜，尤其是厨房、阳台、卫生间的顶面是否有漏水现象。

9、 第三，门窗

10、 开关是否灵活，关闭是否严密，是否翘曲、变形或关闭不严密等。所有玻璃都要逐一检查有无破损、崩渣、碎裂、密封不严，密封条、防尘条、防水条缺一不可。

11、 毛坯房收楼注意事项要注意入户门门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐全，好用，安全可靠。

12、 门窗把手、插销、锁、开关等。安装牢固，使用方便，开启自如，无卡阻现象。推拉门窗应吊挂牢固，挂轨和地轨固定牢固，无歪斜和晃动，推拉灵活，无卡阻。

13、 第四，上水

14、 收楼注意事项主要包括厨房和卫生间，主管道和支管的水室是否设置，住户的主控阀门、水表、水龙头是否齐全，阀门、水表、水龙头的连接部位是否漏水、渗、滴。需要做一个水压测试，检查水压，水流，水质。

15、 动词（verb的缩写）发射

16、 毛坯房收楼注意事项主要包括厨房和卫生间，是否设置主下水道和下水管道的水室，浴缸、蹲便器、洗手盆的排水口是否预留，厨房、阳台、卫生间是否必须有地漏。检查每个地漏是否有箅子。

17、 每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

18、 六、地面防水

19、 室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，收楼注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深2030毫米，

20、 蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

21、 七、强电

22、 详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收楼注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，

23、 电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。

24、 八、弱电

25、 电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，收楼注意事项应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。

26、 九、煤气

27、 管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。毛坯房收楼注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。

28、 十、暖气

29、 按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。

30、 注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

31、 十一、中央空调

32、 出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。

33、 十二、收楼注意事项特别提示

34、 厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。

以上就是毛坯房交房注意事项这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。