你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于买房子贷款流程详细步骤，买房子贷款流程这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。
1、 一：申请
2、 客户向银行提出书面贷款申请，并提交相关材料。
3、 申请贷款时需要提交的材料：
4、 (一)个人住房贷款申请书；
5、 (2)身份证件(居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件)复印件；
6、 (3)经办行认可的主管部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明；
7、 (4)合法的购房合同、协议及相关批准文件；
8、 (5)抵押物或质押权利清单及权属证明、被拆迁人出具的同意抵押或质押的证明、贷款银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、 (6)担保人出具的提供担保的书面承诺及担保人的资信证明；
10、 (7)借款人拟向贷款银行提供质押的存款、凭证式国债及其他有价证券；
11、 (8)借款人自筹购房资金的相关证明；
12、 (9)房屋销售(预售)许可证或该楼(现房)的房产证(复印件)；
13、 (10)借款人配偶与其共同申请贷款的，应在贷款申请表中明确填写配偶相关信息，并出示结婚证和户口簿；
14、 (11)贷款银行要求的其他文件和资料。
15、 第二，签合同
16、 贷款申请人在接到银行的贷款批准通知后，应与贷款银行签订贷款合同和担保合同，并酌情办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
17、 三。开户
18、 选择委托扣款方式还款的客户，需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立还款专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立结算账户或存款账户。
19、 四。提取贷款
20、 经贷款银行同意，贷款银行根据借款合同将贷款直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或一次性或分期划入卖方开立的存款账户。
21、 动词（verb的缩写）按时还款
22、 借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。目前有委托扣款和柜面还款两种还款方式可供选择。
23、 六、贷款结算包括提前结算和正常结算。
24、 提前结清是指在贷款到期日前结清贷款(一次性还本付息)或最后一期贷款(分期贷款)；正常结清是指在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期贷款)结清贷款。如果贷款提前结清，
25、 借款人应在还清所有应付款项后提前10个工作日申请提前结清。贷款结清后，借款人从贷款银行取得‘贷款结清证明’，收回房地产权属抵押登记证明和保险单原件。
26、 并持贷款银行出具的‘贷款结清证明’到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
以上就是买房子贷款流程这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。