【新婚姻法离婚房产如何分割】在当前的婚姻法律框架下，离婚时房产的分割一直是夫妻双方关注的重点问题。随着《民法典》的实施，婚姻法的相关规定也进行了调整和优化，使得离婚房产分割更加明确和合理。本文将围绕“新婚姻法离婚房产如何分割”这一主题，进行简要总结，并通过表格形式直观展示不同情况下的分割方式。
一、总结内容
1. 房产归属原则
根据《民法典》相关规定，房产是否属于夫妻共同财产，主要取决于购房时间、出资来源以及产权登记情况。婚后购买且登记在一方名下的房产，原则上属于夫妻共同财产，除非有特别约定。
2. 婚前购房与婚后还贷
若一方在婚前全款购房并登记在其个人名下，该房产一般视为其个人财产；若婚后共同还贷，则另一方有权主张相应的补偿。
3. 婚后共同出资购房
婚后由夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时应依法平均分割。
4. 父母出资购房
若父母出资帮助子女购房，且未明确表示赠与对方，则该部分出资可视为对己方子女的借款或赠与，具体需根据实际情况判断。
5. 协议优先原则
夫妻双方可通过签订离婚协议的方式，对房产归属进行约定，该协议具有法律效力，但需符合法律规定。
二、房产分割方式对比表
| 情况描述 | 房产性质 | 分割方式 | 法律依据 |
| 婚前一方全款购房，登记在自己名下 | 个人财产 | 不参与分割 | 《民法典》第1062条 |
| 婚后共同还贷，房产登记在一方名下 | 共同财产 | 平均分割，可补偿另一方 | 《民法典》第1087条 |
| 婚后共同出资购房，登记在双方名下 | 共同财产 | 平均分割 | 《民法典》第1087条 |
| 婚后一方父母出资购房，登记在出资方子女名下 | 视为赠与或借款 | 可协商处理 | 《民法典》第1064条 |
| 离婚协议中约定房产归属 | 协议有效 | 按协议执行 | 《民法典》第1085条 |
三、注意事项
- 证据保留：在涉及房产分割时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以备后续争议。
- 协议签署：离婚时尽量通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。
- 律师咨询：如房产价值较高或情况复杂，建议咨询专业律师，确保自身权益不受损害。
综上所述，“新婚姻法离婚房产如何分割”并非一概而论，而是需要结合具体情况来判断。了解相关法律条款、保留好证据、合理协商，是保障自身合法权益的关键。